НАШИ ГЛАВНЫЕ ЗАДАЧИ

icons8-1-100 (1)

УВЕЛИЧЕНИЕ ДОХОДА ОТ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы обладаем нужным опытом и знаниями, которые помогают нам справляться с этой задачей.

icons8-2-100 (1)

ОПТИМИЗАЦИЯ РАСХОДОВ

После правильной оптимизации текущих расходов, постоянный доход от коммерческого помещения, как правило, увеличивается более, чем на 10 %.

icons8-3-100 (1)

ОСВОБОЖДЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ОТ РУТИНЫ

Мы берем всю рутинную работу, полностью снимая с владельца недвижимости все вопросы.

icons8-4-100

РЕШЕНИЕ ЗА ВАС СРОЧНЫХ ВОПРОСОВ

У нас не бывает отпуска и выходных.

Мы решаем проблемы на объектах даже ночью.

ЧТО ВХОДИТ В УПРАВЛЕНИЕ

ПЕРЕГОВОРЫ

Ведем переговоры в течение всего срока действия договора аренды

АРЕНДНАЯ СТАВКА

Постоянно следим за размером арендных ставок и индексируем их согласно тенденциям рынка недвижимости.

ДОГОВОРЫ

Заключаем и перезаключаем договор, максимально отвечающий интересам арендодателя.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Заключаем договоры со всеми ресурсообеспечивающими организациями.

ОПЛАТА СЧЕТОВ

Собираем счета за ком.услуги, оплачиваем или следим, чтобы это сделал арендатор, собираем показания счетчиков всех приборов учета и подаем в соответствующие организации.

СДАЕМ В АРЕНДУ

Максимально оперативно и экономически выгодно для собственника сдаем объект в аренду. Берем на себя рекламу объекта.

ЗАКОННОСТЬ

Обеспечиваем юридическую законность всех изменений в помещении, в том числе, согласуем перепланировку, изменения фасада здания и др.

СОХРАННОСТЬ

Следим за тем, чтобы ваше помещение не подверглось мошенническим действиям, на нем не было арестов и обременений.

КОНТРОЛЬ

Ежемесячно проверяем состояние объекта недвижимости и обеспечиваем соблюдение условий договора.

ОРГАНИЗАЦИЯ

Берем на себя все организационные вопросы и надзор за ремонтными работами в вашем помещении.

НАШИ АРЕНДАТОРЫ

Наши арендаторы это как и большие федеральные торговые сети так и маленькие региональные.

На текущий момент наш пул контактов с представителями торговых сетей составляет более 1500.

И с каждым из них проведена работа и переговоры на тему выставляемых требований к помещениям и условий аренды.

ОПЫТ РАБОТЫ

В силу конфиденциальности, мы изменили имена наших собственников, но предоставляем максимально возможную информацию.

  • Николай Андреевич
    5 помещений от 150 до 400 кв.м. в Санкт-Петербурге и Москве. Сотрудничаем с 2016 года. За первый год индексировали арендную плату, полностью покрыв расходы на управление и увеличив чистую прибыль на 4%. Купили 2 объекта коммерческой недвижимости со сроком окупаемости от 6 лет. В провели работу по увеличению ставки и не потеряли ни одного арендатора. Полностью взяли на себя решение вопросов, связанных с недвижимостью, сэкономив более 160 часов в месяц.
    Николай Андреевич
    Собственник 7 помещений
  • Григорий Петрович
    Собственник помещения 400 кв.м. в новом жилом комплексе в Санкт-Петербурге. Сотрудничаем с 2016 года. Разработали проект эффективной реализации объекта, арендатора на который собственник не мог найти больше 5 месяцев. Полностью сдали в аренду помещение за 2 месяца, увеличив прибыль от аренды помещения на 20 % по сравнению с арендной платой предыдущего арендатора.
    Григорий Петрович
    Собственник 1 помещения
  • Александра
    Собственница 3 коммерческих помещений в Санкт-Петербурге, 120, 250 и 190 кв.м. Нашли стабильных арендаторов на помещения за 2 месяца с начала сотрудничества. Подготовили объекты к сдаче в аренду со стадии приемки их у строительной компании, до момента подписания акта приема-передачи с арендатором. Заключили грамотные договоры аренды, отражающие интересы собственника. Взяли на себя оплату всех счетов, позволяющую собственнику вообще не принимать участия в процессе взаимодействия с арендатором, получая на счет только чистую прибыль.
    Александра
    Собственница 3 помещений, живет за границей
  • Алисия Муратовна
    Собственница 3 объектов от 150 до 230 кв.м. в Санкт-Петербурге и Москве. Вывели объекты из залога, сохранив при этом общую сумму ежемесячной арендной платы. Улучшили состояние объектов, возложив на арендаторов обязанности по ремонту. Перезаключили с крупным сетевым арендатором договор, сделав его максимально отражающим интересы собственника и доказав незаконность штрафных санкций, на котором настаивал арендатор.
    Алисия Муратовна
    Предпрениматель / 3 помещения