Как это работает?

Обладая большим опытом и широкой сетью контрагентов команда ГК Бизнес-Ангел находит на рынке недооцененные объекты коммерческой недвижимости и проводит анализ наиболее эффективного использования, который состоит из следующих этапов:

  1. Анализ местоположения, окружения, визуальной, пешеходной и транспортной доступности, также инфраструктуры района;
  2. Анализ рынка и его сегментов, релевантных исследуемому объекту.
  3. Анализ конкурентной среды;
  4. Определение характеристик объекта в соответствие с требованиями рынка;
  5. Рассмотрение положительных и отрицательных сторон, различных видов использования исследуемого объекта;
  6. Определение группы потенциальных потребителей (арендаторов).
  7. Прогноз уровня доходов (арендных ставок).
  8. Позиционирование объекта.
  9. Окончательный вывод о наиболее эффективном использовании делается нашими экспертами только после всестороннего анализа объекта, аудита юридической чистоты и проведения переговоров с потенциальными арендаторами.
  10. В результате мы предлагаем инвесторам профессионально отобранный объект, сделка по приобретению которого позволит получить ликвидный актив с надежным арендатором и добавочной стоимостью.

ТРИ ПРОСТЫХ ШАГА ДЛЯ НАЧАЛА РАБОТЫ

  1. Мы предлагаем Клиентам несколько качественных инвестиционных решений с понятной ценой и окупаемостью до 10 лет
  2. Клиент принимает решение и приобретает нежилое помещение (квадратные метры) в собственность на свое имя или на свою компанию
  3. Мы с Клиентом заключаем договор доверительного управления недвижимостью.

РЕЗУЛЬТАТ:

  1. Клиент получает постоянно нарастающую арендную плату 1 раз в месяц в течении 10 лет.
  2. Наша управляющая компания берет остальную заботу по работе с вашим помещением и арендатором-продуктовым магазином из ТОП-10 арендаторов России

Что делаем МЫ для Вас

1

АНАЛИЗИРУЕМ

Знакомимся с вами и выясняем реальные потребности

  • Определяем цели, задачи
  • Учитываем пожелания
  • Формируем критерии для первоначального подбора объекта
2

ПОДБИРАЕМ ОБЪЕКТ И ПРОВОДИМ ОСМОТР

По выбранным вами критериям проводим первоначальный подбор объектов.

Обычно получается 2-3 объекта

  • Производится анализ объектов, по 35 характеристикам
  • Презентуем объекты и договариваемся о посещении
  • Посещаем и осматриваем выбранные объекты
3

ОЦЕНИМ НАДЕЖНОСТЬ ОБЪЕКТА

Собираем и рассматриваем весь пакет документов на выбранный объект

  • Экспертиза доходности, договора, сделки
  • Изучаем весь пакет правоустанавливающих документов
4

ПРОВЕДЕМ ПЕРЕГОВОРЫ

Принимаем участие на всех этапах переговоров

  • Моделируем схему сделки
  • Согласовываем стоимость
  • Определяем существенные условия договора
5

СОПРОВОЖДЕНИЕ В ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА

Сопровождаем весь процесс купли-продажи объекта

  • Подготавливаем договор купли-продажи
  • Работаем с депозитарием и нотариусом
  • Регистрируем договор купли-продажи
  • Регистрируем договор доверительного управления
6

ФИНАНСОВЫЙ КОНТРОЛЬ И ОБСЛУЖИВАНИЕ

  • Вы вступаете в права собственности
  • Начинаете получать постоянный доход с аренды